東京・愛知・大阪・福岡・広島の空き家を民泊化するなら

各種お支払い方法に対応

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無料

こんなお悩みありませんか?

空き家・空き部屋からの収益を増やしたい
初期投資をなるべく抑えたい
民泊の管理・運営まで依頼したい
信用できる会社に任せたい
物件のリノベーションも依頼したい

OtterStay(オッターステイ)
                     が選ばれる
5つの理由
                  
                

空き家の民泊化で
月収を1.5倍も可

民泊化で月収が1.5倍になった事例もございます。他社で断られてしまった物件でも、どんな物件でもお任せください。

初期費用0円も可
転貸だけでもOK

物件を転貸いただき、全て当社におまかせいただければご自身での準備は不要です。初期費用0円での民泊化も可能です。

運営・管理まで
丸投げできる

言語対応、騒音やゴミ問題での近所トラブル、部屋を壊されたりするなどの対応も可能です。大家さんの心配事に対応します。

各種認定あり
高品質の民泊化

現在運営中の物件は金色ゲストチョイス(上位10%の宿)や、Airbnb認定のスーパーホストであり質にもこだわっています。

リノベーションも
対応可能

リノベーションから当社で対応可能です。インテリアコーディネートや清掃も含め各分野のプロが準備をいたします。

東京・愛知・大阪・福岡・広島の空き家を民泊化するならOtterStay(オッターステイ)
                
              

東京・愛知・大阪・福岡・広島の
空き家を民泊化する
                なら

                OtterStay(オッターステイ)

運営・管理も
丸投げ可能です

民泊事業化するメリット

料金設定の工夫で
収益を上げやすい

民泊が一般の賃貸と大きく違う点は、平日と休日、季節などに応じた費用の変動が大きい点です。2年間は賃料が固定してしまう賃貸と比べ、料金設定を工夫することにより収益を伸ばすこともできます。
                                

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海外からの観光客も
ターゲットにできる

民泊化は海外からの観光客をターゲットにすることが可能です。特にインバウンド市場の拡大が続く中、外国人観光客向けの宿泊施設として提供することで高い収益性と集客力を見込める大きなメリットです。

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物件の資産価値を
高めることができる

空き家を民泊として運用することで物件の資産価値を高めることができます。また、民泊事業として収益を生む物件になれば、投資対象としての魅力が増し、将来的な売却時にも有利に働く可能性があります。

OtterStay(オッターステイ)が民泊で
収益を生み出しやすい理由

初期投資が低く、
0円でもスタートできる

当社の民泊事業化サービスは、初期投資を抑え、資金がなくてもスタートできる仕組みを提供しています。物件のリフォームや家具の導入など資金面での負担を軽減するサポートを行いオーナー様が無理なく事業を始められる環境を整えています。運営に必要な手続きや許可取得の支援も行い、手間をかけずに民泊事業をスタートできるため初心者の方でも安心して参入できます。

運営も丸投げで
人件費がかからない

民泊運営には宿泊者対応や清掃管理など、多くの業務が発生しますが、当社のサービスならすべてお任せ可能です。予約管理、ゲスト対応、清掃・メンテナンスの手配など、運営に必要な業務を代行するためオーナー様は手間をかけることなく安定した収益を得られます。また、人件費をかけずに事業を運営できるため利益率を最大化しながらスムーズな民泊経営を実現できます。

他事業で蓄積した
ノウハウを生かせる

当社はこれまでに多岐にわたる事業を展開し、豊富な実績とノウハウを蓄積してきました。その経験を活かし、民泊事業の収益化を支援します。市場分析や価格設定、集客戦略まで、営業コンサルティング事業のノウハウを駆使して、効率的な運営をサポート。単なる運営代行にとどまらず、オーナー様の利益を最大化する戦略的なアドバイスを提供し、成功へと導きます。

民泊化の事例

現代風に仕上げ、月収1.5倍UP

Before

After

神奈川県のお客様の事例

月収：15万円→23万円（53%UP）

老朽化で穴が開いていた床を補修し新しいフローリングに張り替えました。現代風のデザインで生まれ変わり宿泊による収益も大きく増えました。

若い方の宿泊が増えました

Before

After

東京都のお客様の事例

月収：30万円→45万円（50%UP）

統一感のある家具と照明を活用したおしゃれな空間づくりで宿泊者に心地よい滞在を提供します。今までは少なかった若い方や外国人の方の宿泊が増えました。

10年ぶりに月収が大幅UP

Before

After

神奈川県のお客様の事例

月収：12万円→16万円（33%UP）

壁にはデザイン性の高いクロスやアクセントカラーを取り入れることで宿泊予約数も増え、10年間変わらなかった収入も大きく増えました。

丸投げするだけで収益化

Before

After

東京都のお客様の事例

月収：22万円→31万円（41%UP）

家具や装飾品を細部にまでこだわり、ホテルライクな快適さと高級感のある民泊を作り上げました。今どきのデザインがわからない方も全ておまかせください。

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東京・愛知・大阪・福岡・広島の
空き家を民泊化する
                なら

                OtterStay(オッターステイ)

運営・管理も
丸投げ可能です

プラン内容と料金

※改装の初期費用が自己負担になる代わりに
月々の手数料を抑えられるプランもございますので、
ご希望の方はお問い合わせください。

	賃料UP、完全丸投げプラン
プラン内容	お持ちの不動産を弊社にお貸し出し下さい。通常の賃料よりも更に高く毎月賃料をお支払いします。 ※弊社が民泊用物件としてリフォームから運営まで行います。
こんな大家さんにおすすめ	・初期費用なく、お持ちの物件の賃料収入を更に上げたい方・空き家の空室を直ぐに埋めたい方・所有物件で民泊運営をしたいけど、誰に任せて良いかが分からない方初期費用を抑えて民泊化の全てを丸投げしたい方におすすめ
初期費用	0円 ※弊社でリフォームをいたします。
運営	弊社が運営母体として、民泊立ち上げ運営をします。民泊運営に特化している弊社だからこそ、安心してお任せください。
備考	・賃料収入は、民泊の宿泊稼働率に関係なく、毎月固定で入ってきます。・どの程度の賃料UPが目指せるか、物件の立地条件によって変動します。今なら無料診断実施中です。先ずはお気軽にお問合せ下さい。・賃料収入は、民泊の宿泊稼働率に関係なく、毎月固定で入ってきます。・どの程度の賃料UPが目指せるか、物件の立地条件によって変動します。今なら無料診断実施中です。先ずはお気軽にお問合せ下さい。

収益モデルイメージの比較

東京都の2LDKの物件を民泊化した場合、
通常の賃貸よりも140万収益が上がる見込みがあります！

通常の賃貸

空き家をそのまま賃貸として活用した場合、想定される年間収益は下記です。月額家賃がそのまま収益として見込めます。

月間収益：28万円（月額家賃）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
運営経費：0万円
初期費用：0万円

売上⁻経費＝年間収益
336万円-0万円

＝3,360,000円
通常の賃貸のままでも収益は見込めますが、空き家を民泊化することで売上をさらに拡大できる可能性がございます。

空き家をそのまま賃貸として活用した場合、想定される年間収益は下記です。月額家賃がそのまま収益として見込めます。

月間収益：28万円（月額家賃）

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

運営経費：0万円

初期費用：0万円

売上⁻経費＝年間収益

336万円-0万円

＝3,360,000円

通常の賃貸のままでも収益は見込めますが、空き家を民泊化することで売上をさらに拡大できる可能性がございます。

民泊化した場合

空き家を当社に賃貸し、民泊化の改装から運営まで全て丸投げしてもらうことで、賃料収入の向上が見込めます。

月間収益：40万円

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

運営経費：弊社が負担

初期費用：弊社が負担

売上⁻経費＝年間収益480万円-0万円＝4,800,000円弊社に賃貸することで、通常の賃貸よりも、管理の手間なく、入居率の改善により賃料収入を上げることが出来ます。

他社比較

初期費用

運営・管理

リノベーション

品質

設備・サービス

民泊化後の月収

OtterStay
（オッターステイ）

0円

すべて丸投げOK

工事のプロが
高品質な対応

Airbnb認定の
スーパーホスト

家電や家具の
取り揃えも可能

元々の1.3~1.5倍

他社1

100万円～

対応不可

対応可能

認定なし

特になし

元々の約1.1倍

他社2

150万円～

一部対応可能

対応不可

認定なし

一部の家電のみ

元々の約1.2倍

他社3

250万円～

一部対応可能

認定あり

一部の家電のみ

元々の約1.2倍

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空き家を民泊化する
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運営・管理も
丸投げ可能です

ただ今多くのご相談をいただいております。
お早めにご相談ください。

ご依頼いただいた
お客様の声

オッターステイに丸投げして、賃料収入が2倍に！

【背景】新宿区で戸建て物件を所有していたA様。物件が古くなり、民泊で運営するためには500万円以上のリフォーム費用がかかると判明。さらに、民泊運営に興味はあったものの、運営のノウハウや、突発的なトラブル対応に自信がなく、なかなか踏み出せずにいました。
そんなときオッターステイを知り、「これなら初期投資なしで賃料収入を上げられるのでは？」と相談しました

オッターステイは、物件をオーナー様から借り上げて自社で運営します。民泊をスタートするために必要となる高額なリフォーム費用等もオッターステイが全額負担するため、A様は一切の負担なしで、簡単に収益を得られる仕組みです。リフォームの負担もなく、運営の心配もないまま、通常の家賃の約2倍の賃料収入を得ることに成功しました。しかも、周辺住民からのクレームは一切ありません。「初期費用が高額すぎて、民泊運営を諦めかけていましたが、オッターステイにそのままの状態で貸し出すことで、手間をかけずに高収益を得ることができました。何より、近隣とのトラブルがなく安心して任せられるのが本当に良かったです。」とA様は安堵の表情を浮かべます。

長年の悩みが一瞬で解決！
手間ゼロで民泊化に成功です

【背景】東京都内でアパートを経営していたB様。数年前から空室が目立ち始め、賃料を下げても入居者がなかなか決まらない状況が続いていました。「このままでは赤字になる…」と悩みつつも、民泊やマンスリーマンション運営には手間がかかるため、踏み切れずにいました。
満室経営を実現！
管理ストレスもゼロになりました

そんなとき、不動産仲介会社からオッターステイを紹介され、「空室のままにするよりは」と相談することに。オッターステイがリフォームを負担してくれるため、B様は一切の初期投資をする必要がありませんでした。契約後すぐに部屋のリニューアルが始まり、ほどなくして物件は観光客やビジネス利用者に人気の宿泊施設に生まれ変わりました。オッターステイからの毎月の賃料は、以前の入居者がいたときよりも高い水準を維持。さらに、退去や修繕対応に追われることもなくなり、経営のストレスから解放されました。

対応エリア

お気軽に
ご相談ください！

地域密着

東京・愛知・大阪・福岡・広島

東京都・大阪府
愛知県・福岡県

24時間365日
受付中

運営会社紹介

株式会社アルタゲート

Otter Stay(オッターステイ)運営

私たちオッター・ステイは、東京・愛知・大阪・広島・福岡を中心に、空き家や空き部屋の有効活用をお手伝いする民泊事業を展開しております。空き家や空き部屋が持つ可能性を最大限に引き出し、オーナー様と地域社会に新たな価値を提供することを目指しています。民泊事業にご興味をお持ちの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
                            

●企業情報

社名　：株式会社アルタゲート
代表名：石山 陽介
住所　：東京都品川区上大崎3-7-5 エステートタナカ 3F
連絡先：050-1724-3049
事業　：民泊施設の運営・管理、営業支援サービス
　　　　ビジネスプロセスアウトソーシング
　　　　経営・組織コンサルティング
　　　　営業人材育成セミナー・研修
　　　　中古車・ブランド品等の買取・販売

                              

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運営・管理も
丸投げ可能です

サービスの流れ

step1

お問い合わせ

お電話、メール、LINEにてお気軽にご相談ください。担当スタッフより改めてご連絡させていただきます。
step2

お打ち合わせ

お客様の民泊化のご要望や物件の状態をお聞きし、民泊化事業の最適なプランをご提案いたします。

ここまで無料！費用が合わなければお断りOK!

step3

ご契約

ご提示いたしました見積りと計画表をもとにご検討ください。無理にご契約を迫ることはいたしません。
step4

物件準備

ご契約内容に則り準備を進めてまいります。最終的なチェックのお時間も設けますのでご安心ください。
step5

民泊スタート

準備が完了しましたらいよいよ民泊事業の開始です。管理や運営のサポートも引き続きいたします。

よくあるご質問

Q見積り後のキャンセルは可能ですか？

はい、可能です。お見積りをご確認いただいた後、じっくりとご検討いただき、他社様のサービスや料金と比較しながらご判断いただけます。契約前の段階であれば、費用は一切かかりませんのでご安心ください。もし、ご不明点や追加のご要望がございましたら、何でもお気軽にご相談ください。

Q助成金の利用は可能でしょうか？

はい、ご利用いただける助成金がございます。ただし、助成金の適用条件は自治体や制度によって異なりますので、具体的な条件や申請の流れについては事前に確認が必要です。当社では、お客様の状況に応じて最適な助成金をご案内し、申請手続きについてもサポートしておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。

Q初期費用はどれくらいかかりますか？

最も費用を抑えた場合、初期費用0円から始めることも可能です。ただし、ご希望のプランや物件の状態によって必要な初期投資額は大きく異なります。例えば、リノベーションや設備導入が必要な場合は、それに応じた費用が発生します。詳しいお見積りをご希望の場合は、まずは一度お問い合わせいただき、具体的なご要望をお聞かせください。

Qリノベーションも依頼できますか？

はい、リノベーションのご依頼も承っております。当社では、これまで多くの空き家を民泊向けにリノベーションしてきた豊富な実績があり、物件の特性や立地に合わせた最適な改修プランをご提案いたします。お客様のご希望に応じて、内装デザインの変更や設備の導入など幅広く対応可能ですので、お気軽にご相談ください。

Q発注から運営開始までにどれくらいの期間がかかりますか？

発注から運営開始までにかかる期間は、リノベーションの有無や工事の規模によって大きく異なります。簡単な設備導入のみであれば比較的短期間で準備が完了しますが、大規模な改修が必要な場合は、それに応じてお時間をいただくことになります。また、民泊運営に必要な許認可の取得も期間に影響しますので、具体的なスケジュールについては担当スタッフまでお問い合わせください。詳細な流れや必要な手続きについても、丁寧にご案内させていただきます。

ただ今多くのご相談をいただいております。
お早めにご相談ください。

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会社概要

運営会社：株式会社アルタゲート
東京都品川区上大崎3-7-5 エステートタナカ 3F

TEL 050-1724-3049

受付時間 9:00~19:00

	賃料UP、完全丸投げプラン
プラン内容	お持ちの不動産を弊社にお貸し出し下さい。通常の賃料よりも更に高く毎月賃料をお支払いします。 ※弊社が民泊用物件としてリフォームから運営まで行います。
こんな大家さんにおすすめ	・初期費用なく、お持ちの物件の賃料収入を更に上げたい方・空き家の空室を直ぐに埋めたい方・所有物件で民泊運営をしたいけど、誰に任せて良いかが分からない方初期費用を抑えて民泊化の全てを丸投げしたい方におすすめ
初期費用	0円 ※弊社でリフォームをいたします。
運営	弊社が運営母体として、民泊立ち上げ運営をします。民泊運営に特化している弊社だからこそ、安心してお任せください。
備考	・賃料収入は、民泊の宿泊稼働率に関係なく、毎月固定で入ってきます。・どの程度の賃料UPが目指せるか、物件の立地条件によって変動します。今なら無料診断実施中です。先ずはお気軽にお問合せ下さい。・賃料収入は、民泊の宿泊稼働率に関係なく、毎月固定で入ってきます。・どの程度の賃料UPが目指せるか、物件の立地条件によって変動します。今なら無料診断実施中です。先ずはお気軽にお問合せ下さい。